南陽城投智慧停車管理有限公司城市公園綜合體項目商業配套部分概念性建筑設計方案征集公告
一、項目信息
本次征集內容包括百里奚公園綜合體項目商業配套部分、申伯公園綜合體項目商業配套部分的概念性建筑設計方案。
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項目背景:全面貫徹落實黨的二十大精神,牢固樹立習近平生態文明思想,以生態保護和高質量發展為引領,以“綠滿宛城、生態南陽”為建設目標,緊緊圍繞“增綠量、提品質、添色彩、精管理”工作任務,以創建國家生態園林城市為抓手,堅持“政府組織、全民參與、統一規劃、講究實效”的建設原則,通過全市上下共同努力,切實提高綠化品質和生態質量,打造結構完善、環境宜居、景觀優美的城市生態體系,促進我市經濟社會與生態環境健康持續發展。
以成功創建國家生態園林城市為目標,以滿足人民群眾對綠色、生態、優美的生產生活環境需要為引領,堅持高標準規劃設計引領高質量綠地建設,通過規劃建綠、拆違建綠、見縫插綠、留白增綠,強力推進公園游園、道路綠化和小微綠地建設,大幅增加城市綠地面積,進一步優化綠地布局。
百里奚故里,位于南陽市城西百里奚村,即在百里奚路與麒麟路交匯處。百里奚故里留有一青磚修建的碑亭,清康熙三十六年,南陽知府朱琳與通判張周騰立的“百里奚故里”碑。
百里奚輔佐秦穆公稱霸,對以后秦國兼并六國結束分裂局面,形成大一統的中華帝國,奠定了基礎,成為大秦第一名相,因秦穆公用五張黑公羊皮把他從市場上“買”回來,拜為上大夫,故世人稱之為“五羖(gǔ,公羊的意思)大夫”。
南陽是百里奚的故鄉,百里奚是歷史名城南陽涌現出的杰出人物之一,受到人民的愛戴,據記載,百里奚去世后,秦國不論男女都痛哭流涕,連小孩子也不唱歌謠,正在舂米的人也因悲哀而不發出相應的號子。在當時其貢獻是多方面的,在歷史上有著極高的地位。
公園綜合體,是將城市中公園、商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。公園綜合體的建設體現方式通過在公園周邊規劃商業用地,將景觀和商業綜合體揉在一起共同打造,通過“你中有我、我中有你”的方式結合形成一種共景的狀態。
項目名稱:百里奚公園綜合體項目商業配套部分概念性建筑設計方案。
項目地點:項目位于河南省南陽市南陽高新技術產業開發區新野路以東、棗莊路以北、百里奚路以西區域。
項目概況:百里奚公園是以生態人文為核心價值,以復合功能為發展底蘊,以文化傳承、活力共享和休閑健康為目的,同時兼顧生態效益、社會效益以及經濟效益的業態多元的綜合性文化公園。該項目方案設計引用傳統園林的設計手法,以“百里奚文化”為主線,以“一園三境十景”為設計理念,鬧中取靜、因地制宜、層層遞進、城園耦合,將人文景觀和自然景觀相融合,打造“百里奚紀念館”、“秦楚文化展館”、“五羖文化堂”、“香茗蘭飲”、“曲院風荷”、“花溪融春”等多個園中園特色景觀。該項目分兩期建設,其中項目一期建設內容含秦楚文化商業街帶地下車庫,可構成獨立完整的公園體系,一期和二期結合形成可持續發展的綠色生態文化公園綜合體。該項目一期設計了百里奚紀念館、秦楚文化展館、諸葛書屋、香茗樓、公共管理用房、百里奚碑亭、蘭亭、重逢戲臺、休閑廊架、紫藤廊架、兒童活動廊架、林中曲廊、休閑文化廊等13處建筑物和構筑物;二期設計了游客服務中心、五羖文化堂、遠香堂、攬勝亭、休閑文化長廊等5處建筑物和構筑物。
項目業態指標:百里奚公園綜合體一期建設整體占地163畝,本次概念性方案主要針對公園綜合體約20畝商業配套部分,計劃建成公園主題式酒店一座(約8畝),商業步行街或其他業態一座(約12畝),地下停車場一處(停車位800至900個),初步投資估算約3.5億元(其中商業1.5億元,停車場建設約2億元),其業態由設計方自行規劃。
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項目背景:習近平新時代建設思想:堅定文化自信。推動社會主義文化繁榮興盛。要深化文化體制改革,完善文化管理體制,加快構建把社會效益放在首位、社會效益和經濟效益相統一的體制機制率先完善公共文化服務體系,深入實施文化惠民工程,豐富群眾性文化活動。加強文物保護利用和文化遺產保護傳承。大力推進文物合理利用。2017年10月18日中共中央印發了《關于加強文物保護利用改革的若干意見》,要求充分認識利用放物資源對提高國民素質和社會文明程度、推動經濟社會發展的重要作用,地方各級文物部門要加強統籌規劃,依法加大本行政區域文物資源配置力度。支持社會力量依法依規合理利用文物資源,提供多樣化多層次的文化產品與服務。
申伯(西周厲王至宣王時期人),炎帝部落,姜姓,原名為姜方伯,周厲王的妻舅,周宣王的母舅,申國(在今河南省南陽市)開國君主,《蘇轍集》稱贊道:“成王之母邑姜,齊侯世受其祉;宣王之母申后,申伯亦賴其寵”。中華謝氏始祖,周代實行“賜姓命氏”制度。按血統賜姓,以國名、地名、職官名等等而命氏。天子分封給臣下土地,必須立一個新宗,即所謂的“致邑立宗”。新立的宗需要有一個名稱,就是“氏”。
申伯就國南陽后,改進石、陶生活用具,發展金屬生產工具,擴大黃牛飼養,鼓勵國人墾荒。同時調整防御思想,加強戰車與水軍建設,有效地阻止了楚國勢力的北進,為南陽農業、手工業的發展奠定了基礎,同時也為“宣王中興”作出了貢獻。光緒《南陽縣志·田賦》:南陽田賦之制,於周最善。昔申伯邑序(《潛夫論》),召伯治之百畝而徹焉,故其詩曰:“王命召伯,徹申伯土田,美矣哉!王之制也”。
項目名稱:申伯公園綜合體項目商業配套部分概念性建筑設計方案。
項目地點:項目位于河南省南陽市宛城區范蠡東路以南、漢冶路以北、申伯大道以西、規劃9號區間路以東。
項目概況:①基于產業基礎,在新時期“高質量發展”要求下,項目規劃以申伯文化為核心,融入文旅概念,滿足“吃住游樂購”多維度需求,建成公園綜合中心。②按照5A級景區要求,打造功能完善、大氣美觀、以人為本、方便游客、理念超前的標志性建筑,成為具有全球代表性的特色建筑。
項目業態指標:申伯公園綜合體項目商業配套部分規劃占地面積約76畝,容積率≤1.0,其中包含一座主題酒店,地下停車場一處(停車位800至900個),初步投資估算約5.03億元(其中商業3.03億元,停車場建設約2億元),其他業態由設計方自行規劃。
二、設計方案征集內容
百里奚公園綜合體的特點:1、地段及景觀資源一般,公園IP認知度一般。2、占地面積大,存在打造主題性公園的條件。3、周邊相對不繁華,具備頻繁舉行活動而不擾民的條件。4、隨著周邊區域的改造升級,應提前考慮停車需求。百里奚公園綜合體項目商業配套部分概念性建筑設計方案總平面要充分考慮:1、充分利用規模優勢,打造城市級主體公園,以公園的游客帶動商業及配套的價值。2、以“百里奚文化”為主線,打造“一園三境十景”,人文景點與自然景觀相結合,韻味相疊,提升游客吸引力。3、以青年婚慶、商務活動為主題,配置時尚主題酒店,打造青年婚慶、商務活動基地等。4、結合百里奚文化,打造文化商業街,仿古復古風,集餐飲、休閑、陶冶情操于一體。公園西北側8畝商業用地可以設置一公園式(婚慶式)主題酒店,地下設置停車場,婚禮活動、攝影場地等結合公園景觀。公園西側臨新野路12畝商業用地可以設置百里奚公園文化商業街,中式古建筑,酒家、餐飲、小商品、玩具休閑娛樂等。
申伯公園綜合體項目商業配套部分概念性方案概念性設計方案總平面要充分考慮產業配套、文化商業、文旅元素等功能,對位置、交通、展示、功能使用等各方面需求,做到布局合理,功能組團明確、交通動線清晰;建筑單體要以國際視野為基準,整體富有沖擊力與標識性。風格不限,但宜結合申伯文化元素提出有創造性、與文脈結合的設計風格;景觀設計根據現狀情況,綜合場地特征,重點對公共空間、各個業態功能的串聯關系進行規劃設計。
設計內容包含但不限于:
?。?)總體構思與布局,包括設計理念、設計原則、總體布局、地上地下平面布置等。
?。?)項目區域范圍總平面圖、鳥瞰圖及建設的各建筑單體方案平立圖、效果圖及主要技術經濟指標。
?。?)規劃設計內容(規劃構思、技術路線、功能結構、建筑布局、建筑風貌、道路規劃、空間景觀、交通組織、地下空間及人防、綠地系統、場地豎向等)。
?。?)各建筑單體與配套設施的資金估算以及總體項目資金估算。
?。?)代表性建筑物的概念方案設計。
?。?)其他資料(如有)。
根據以上內容提供概念性規劃和設計方案的文本內容包括:文本說明、概念性規劃總平面圖、總平面設計分析圖、道路交通系統規劃圖、土地利用規劃圖、重點項目示意圖及總體鳥瞰效果圖、主要建筑單體效果圖及平面布置圖(功能、業態)、單體立面圖等匯報稿。
中選方案設計單位需深化概念設計方案達到主辦單位要求的方案設計深度,并做好后期與施工圖設計單位的對接及相關服務工作。
三、設計成果要求
應征單位報名時所提交的報名資料及入圍后提交的概念性設計方案成果應提供正本1份和副本10份,并按以下要求裝訂:打?。ㄓ∷ⅲ┣逦?、工整、美觀;設計文件封面的右上角應清楚標明“正本”或“副本”;正本和副本如有不一致之處,以正本為準;正本和所有副本密封在一個包封內,密封必須使用密封封條,在文件袋(箱)每個開口處密封,并在密封條上蓋單位公章;電子文檔1份包含制作視頻或PPT演示文稿,方案介紹30-45分鐘以內,拷入U盤,裝入信封并密封,封條封口處加蓋單位公章。
四、征集與報名
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1.本次設計方案征集采用公開報名方式,征集、入圍及結果公告在中國招標投標公共服務平臺、頂端新聞、南陽投資集團有限公司官網進行同步發布。
2.凡有意參加應征的單位請于征集公告發布之日至2023年11月9日18:00前,將報名資料交至河南豫宛工程咨詢管理有限公司或發送至指定郵箱。報名資料包括:(1)法定代表人授權委托書;(2)營業執照、資質證書;(3)項目設計負責人及設計團隊主要成員資格證書、社保證明及身份證;(4)業績證明材料;(5)通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)下載的信用報告。上述資料需提供原件或可查詢核實的加蓋單位公章的復印件,亦可將加蓋單位公章的復印件電子掃描版發送至郵箱hnywzxb@163.com。
3.報名結束后,由評審委員會從應征報名本次方案征集活動的單位中根據資信、業績、實力遴選不低于3家高水平設計單位參與概念性設計方案征集,確保不低于3家單位參與最終概念性設計方案評審,并向其發放設計方案征集文件及回執單。
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1.①應征報名人為中華人民共和國境內的規劃或設計機構的,須具有城鄉規劃編制甲級資質或建筑行業(建筑工程)設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質或中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的外商投資企業城市規劃服務資格。
?、趹鲌竺藶橹腥A人民共和國境外的規劃或設計機構須具有所在國頒發的從事城市規劃設計或建筑設計的相應資格。港澳臺規劃設計機構的資格要求應參照境外規劃設計機構資格要求的規定。
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2.設計負責人具備一級注冊建筑師并具有正高級(研究員級或教授級)建筑師職稱及以上,設計負責人自2020年1月至今具有至少1項單體建筑面積超過10萬㎡建筑工程設計業績的案例(不包含改造、居住建筑)(須為已建、在建、中標項目),報名時需提供相關證明資料(包括合同書、建設行政主管部門頒發的中標通知書),需同時提供設計合同及建設行政主管部門頒發的中標通知書。
3.應征報名單位信譽要求:在本行業領域聲譽良好,沒有處于被有權機關吊銷營業執照、吊銷資質、停業整頓或者財產被接管、凍結、進入破產程序等狀況。報名人需提供規范的信用報告,通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢信用記錄(本公告發布之后的相關網站查詢結果),被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的單位沒有資格參加本次征集活動。
若在本項目評審或公示期間,報名單位被認定不滿足上述信譽要求的任一項規定,征集單位有權取消報名單位參與本項目的資格。
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2023年11月2日,發布征集公告并開始接受報名;
2023年11月9日,報名文件提交截止;
2023年11月9日,通過報名文件從公開報名單位中評選出不低于3家入圍單位;
2023年11月30日,遞交概念性方案成果;
2023年11月30日召開方案評審會,擬邀請各職能單位專家代表及行業專家組成評審委員會通過綜合評審確定名次。
征集單位不組織踏勘現場活動,報名單位認為有必要的,可自行到工程現場及周圍環境進行踏勘,以便獲取有關信息,報名單位踏勘現場的費用自負,在現場考察過程中發生的一切責任及費用由報名單位負責。
?。ㄋ模┌鏅嗉跋嚓P法律
1.本次征集活動所有提交成果文件的著作權歸報名的設計單位所有,但所有成果文件在評審后不退還設計單位;征集單位或其授權單位享有成果文件及其知識版權的使用權。
2.征集單位或其授權單位有權免費使用所有成果文件及其知識版權進行出版和展覽,并通過傳媒、專業雜志、專業書刊或其它形式介紹、展示及評價成果文件,設計單位對其提交的成果文件享有署名權。
3.所有提交的成果文件內容均應是設計單位的原創,不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料。如發生侵權行為,將取消侵權方參加本次競賽活動的資格,并由侵權方承擔一切法律責任。
4.征集單位或其授權單位提供給設計單位的所有技術基礎資料(文字、圖紙、電子數據等)均受版權保護。未經授權,任何人不得將內容復制、改編、分發、發布、外借、轉讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術基礎資料,否則將承擔相關法律責任。
五、獎項、獎金及相關費用
一等獎(1名):獎金人民幣15萬元;
二等獎(1名):獎金人民幣10萬元;
三等獎(1名):獎金人民幣5萬元。
1.征集和評審過程所發生的費用由各報名單位自理,不進行經濟補償。報名單位應承擔報名、踏勘現場、編制報名文件、遞交報名文件等參加本設計方案征集所涉及的一切費用。
2.中選方案單位如與征集單位簽訂正式設計合同并履行合同,設計費需扣除獎金。
3.中選獎金應提供正式稅務發票,稅金由報名單位自理。
六、其他
本次活動最終解釋權歸征集單位所有。
七、聯系方式
征集單位:南陽城投智慧停車管理有限公司
地址:河南省南陽市宛城區張衡路與理想路交叉口金苑如意廣場
聯系人:薛先生
聯系方式:13937767891
代理單位:河南豫宛工程咨詢管理有限公司
地址:南陽市示范區鼎盛大道與白河大道交叉口南陽大劇院一樓
聯系人:王先生
聯系方式:18503770831
附件1:設計方案征集文件(報名入圍后提供)